甲企业向乙银行贷款500万元，甲企业以自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担保，但在登记时只登记了房屋，未登记房屋下的建设用地使用权。对于该抵押担保，下列表述正确的是：（）
抵押权已经设立
未登记的建设用地使用权也属于抵押财产
房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款
房屋下的建设用地使用权应一并拍卖，所得价款不得用于优先清偿乙银行贷款
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